مسار كورنر من شركة الرمز

العميل يجب ان يوافق على جميع الشروط و الأحكام

الشروط والأحكام

• يتم حجز الوحدة عن طريق دفع عمولة المشتري للمسوق وقدرها %2.5 من سعر الوحدة غير قابلة للاسترداد، تضاف لها الضريبة. 

• دفع عمولة المسوق يعد التزام بالشراء ولا يمكن تغيير الوحدة أو إلغاء الحجز أو تغيير اسم المشتري، أو بيع الحجز للغير.

• الحجوزات الحالية تتم في مرحلة ما قبل إطلاق المشروع، وتقدم أسعارًا تنافسية للعملاء الأولين. من المتوقع إطلاق المرحلة الأولى من المبيعات وبدء التعاقدات خلال فترة تقديرية تتراوح بين 2  إلى 6 أشهر، بحسب إجراءات تراخيص المطور مع الجهات الحكومية. يلتزم المشتري بتوقيع عقد الشراء خلال مدة 7 أيام من تاريخ إبلاغه بجاهزية العقد، وإلا يحق للشركة إلغاء حجز المشتري دون أحقيته في المطالبة باسترداد أي رسوم أو عمولات قام بدفعها.

• بالنسبة للعملاء الغير مقيمين في المملكة العربية السعودية، سيقوم فريق عقارماب بمساعدتهم على فهم آلية التسجيل في السفارة السعودية واستخراج رقم جوال سعودي واستخراج الهوية الرقمية، ودعمهم ومساعدتهم لإتمام جميع الإجراءات، ولهذا تعد عمولة المشتري التي يدفعها العميل الغير مقيم كمقابل أتعاب لشركة عقارماب على هذا الدعم اللوجستي، ولا يمكن استردادها بأي حال من الأحوال حتى في حالة تراجع العميل عن قرار الشراء أو تعثره في استكمال الاجراءات.

• يوافق الطرف الأول (المشتري) على توقيع اتفاقية الوساطة العقارية مع الطرف الثاني (عقارماب) والمذكورة في الشروط والأحكام واستحقاق الطرف الثاني للعمولة المدفوعة، ويلتزم الطرف الأول بتوثيق عقد الوساطة مع الطرف الثاني شركة عقارماب عن طريق الهيئة العامة للعقار خلال ٤٨ ساعة من تاريخ انشاء العقد على منصة الهيئة العامة للعقار.

• يحق للمطور إلغاء حجز المشتري لأي تغييرات في التشريعات أو الخطط الداخلية، وفي هذه الحالة يلتزم المطور والمسوق باسترداد جميع المبالغ التي تم استلامها من العميل بدون أي خصومات.

• من المتوقع أن تعلن الحكومة السعودية أن ملكية العملاء الغير سعوديين في مكة ستكون ٩٩ سنة أو آلية ملكية أخرى، في حالة أعلنت الحكومة عن ملكية حرة لمدى الحياة قبل تعاقد العميل أو في المستقبل، سيقوم المطور بتعديل ملكية العميل لتكون حرة لمدى الحياة.

• في حالة تغير مساحة الوحدة قبل توقيع العميل لعقد الشراء سيتم تعديل سعر الوحدة بنفس تسبة التغيير بالزيادة او النقصان وباستخدام متوسط سعر المتر المستخدم عند الحجز، وسيتم أيضاً تعديل عمولة المسوق بنفس الطريقة.

• يحق للمشتري الغير سعودي فقط استرداد عمولة المسوق في حالة واحدة استثنائية، وهي إعلان حكومة المملكة السعودية أن المشروع غير مشمول في قائمة المشاريع المؤهلة لتملك الأجانب ولا يسمح التملك فيه كحق انتفاع أو تملك حر أو طريقة تملك أخرى. 

• وفي حالة اعلنت الحكومة السعودية عدم السماح لغير السعوديين في التملك في المشروع (تملك حر او حق انتفاع أو طريقة تملك أخرى) سيسترد كامل المبلغ للمشتري، ولن يسمح للمشتري بنقل الحجز لشخص اخر او بيعه او تغيير الاسم باي شكل من الاشكال. ولا يستحق المشتري اي تعويض باستثناء استرداد المبالغ التي دفعها كاملة.
  

• لا يسمح للمشتري إعادة بيع العقار قبل استلام العقار بشكل نهائي من المطور.

عقد الوساطة العقارية

تم الإتفاق بين الطرف الأول (المشتري) وبين الطرف الثاني (الوسيط العقاري عقارماب) على ان يتولى الطرف الثاني البحث وتوفير الوحدات العقارية التي تناسب احتياجات الطرف الأول وتمكين المشتري من حجزها مقابل عمولة/ نسبة الوساطة المتفق عليها من المشتري والتي تقدر ب 2.5% من سعر الوحدة العقارية، وأن يبذل الطرف الثاني العناية اللازمة لممارسة الوساطة العقارية محل العقد، وأن يحافظ على الوثائق والمعلومات المتعلقة بمحل العقد، وعدم إفشاء سر من أسرار الصفقات محل الوساطة، بينما يلتزم الطرف الأول بتسليم الطرف الثاني الوثائق والمعلومات اللازمة لتنفيذ العقد وأن يقوم بدفع العمولة للطرف الثاني عند إتمام الحجز عن طريق الطرف الثاني، وأن يلتزم بتوثيق عقد الوساطة مع الطرف الثاني في الهيئة العامة للعقار في خلال ٤٨ ساعة من تاريخ إنشاء العقد على منصة الهيئة العامة للعقار. ويلتزم الطرف الثاني بأنه قد قام بتوقيع عقد وساطة عقارية مع المطور المالك للعقار مقابل حصول الطرف الثاني على عمولة قدرها 2.5% من سعر الوحدة العقارية من المطور.