انبار الياسمين

العميل يجب ان يوافق على جميع الشروط و الأحكام

عقد الوساطة العقارية

• تم الإتفاق بين الطرف الأول (المشتري) وبين الطرف الثاني (الوسيط العقاري عقارماب) على ان يتولى الطرف الثاني البحث وتوفير الوحدات العقارية التي تناسب احتياجات الطرف الأول وتمكين المشتري من حجزها مقابل عمولة/ نسبة الوساطة المتفق عليها من المشتري والتي تقدر ب 2.5% من سعر الوحدة العقارية، وأن يبذل الطرف الثاني العناية اللازمة لممارسة الوساطة العقارية محل العقد، وأن يحافظ على الوثائق والمعلومات المتعلقة بمحل العقد، وعدم إفشاء سر من أسرار الصفقات محل الوساطة، بينما يلتزم الطرف الأول بتسليم الطرف الثاني الوثائق والمعلومات اللازمة لتنفيذ العقد وأن يقوم بدفع العمولة للطرف الثاني عند إتمام الحجز عن طريق الطرف الثاني، وأن يلتزم بتوثيق عقد الوساطة مع الطرف الثاني في الهيئة العامة للعقار في خلال ٤٨ ساعة من تاريخ إنشاء العقد على منصة الهيئة العامة للعقار. ويلتزم الطرف الثاني بأنه قد قام بتوقيع عقد وساطة عقارية مع المطور المالك للعقار مقابل حصول الطرف الثاني على عمولة قدرها 2.5% من سعر الوحدة العقارية من المطور.
  

الشروط والأحكام

- يتم حجز الوحدة عن طريق دفع عمولة المشتري للمسوق وقدرها ‎%2.5‎ من سعر الوحدة.

- دفع عمولة المسوق يعد التزامًا بالشراء، ولا يمكن تغيير الوحدة أو إلغاء الحجز أو تغيير اسم المشتري أو بيع الحجز للغير. كما أن عمولة المسوق غير قابلة للاسترداد لأي سبب كان.

- بعد الحجز، سيقوم المطور بتجهيز عقد الشراء وإرساله إلى المشتري. ويلتزم المشتري بتوقيع العقد وسداد قيمة الوحدة وفقًا لطريقة السداد المختارة، وذلك على النحو التالي:

- في حال كانت طريقة السداد نقدًا (كاش)، يلتزم المشتري بتوقيع عقد الشراء وسداد كامل قيمة الوحدة إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع خلال 5 أيام عمل من تاريخ استلام العقد.

- في حال كانت طريقة السداد عن طريق التمويل، يلتزم المشتري باستكمال إجراءات التمويل وتوقيع عقد الشراء خلال 21 يوم عمل من تاريخ استلام العقد.

- في حال عدم الالتزام بالمدد المشار إليها أعلاه، يُعد الحجز لاغيًا، ولا يحق للمشتري المطالبة باسترداد أي رسوم أو عمولات تم دفعها.

- لا يجوز إجراء أي تعديل أو إضافة داخل الوحدة قبل الاستلام الرسمي لها من المطور.

- في حال اختيار الشراء عن طريق التمويل البنكي، يتحمل المشتري المسؤولية الكاملة عن استكمال جميع إجراءات البنك والمتطلبات المتعلقة بالحصول على التمويل.

- الموعد المتوقع لتسليم الوحدة هو 1 أغسطس 2026، ويعد هذا الموعد تقديريًا وقابلًا للتغيير وفق ظروف التنفيذ الخاصة بالمشروع.